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湖南法治報(bào)訊（通訊員 龔君?。S某家門西邊有條小路，出入方便，但每天都要經(jīng)過(guò)鄰居陳某家;陳某本是和睦鄰居，卻因兩方鬧了不愉快，直接豎起一道圍墻，堵住了黃某的方便路。

黃某與陳某，因修建圍墻產(chǎn)生相鄰?fù)ㄐ屑m紛，“堵”路又堵心，鬧到法院。法院會(huì)怎么判?

2008年，黃某與原房主簽訂《房屋出售協(xié)議》購(gòu)得其現(xiàn)居房屋，協(xié)議約定屋左(西方)以圍墻為界(包括圍墻)。

陳某系黃某鄰居，黃某現(xiàn)居房屋西邊的圍墻旁緊鄰陳某家自留地。原房主曾在修建案涉房屋時(shí)在房屋西邊的圍墻開了缺口用于挑運(yùn)砂石材料，黃某購(gòu)得房屋后未封閉圍墻缺口處，從缺口處出入需經(jīng)過(guò)陳某家自留地;黃某房屋右方(東邊)小巷亦可以出行。

因黃某與陳某家發(fā)生糾紛，2024年5月，陳某在與黃某房屋左邊交接的自家自留地上修建圍墻。

黃某稱：“自購(gòu)房后，一家人都是從西邊老圍墻的開門處走路去田間小路采水、種田。圍墻修建后，一家人都要從房屋東邊和后邊窄巷繞行，造成極大不便”。黃某遂將陳某訴至永定區(qū)人民法院，要求陳某拆除其修建的圍墻。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況，黃某出行、生活所需的歷史通道為其房屋右方的小巷。黃某購(gòu)房時(shí)就明確房屋左邊存在圍墻，圍墻雖有一缺口，但這缺口是原房主修建房屋時(shí)為方便取材所開，并不是正常通行、生活所需。

案涉圍墻亦修筑于陳某自留地范圍內(nèi)。根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，無(wú)法認(rèn)定陳某修建圍墻之處系歷史通道，也無(wú)法認(rèn)定陳某所建圍墻影響黃某及其家人的正常通行及生活，故駁回了黃某的訴訟請(qǐng)求。一審判決后，黃某不服提起上訴，二審法院審理后維持原判，該案判決現(xiàn)已生效。

法官說(shuō)法：

行使相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人或占有人、使用人行使所有權(quán)或占有、使用權(quán)進(jìn)行必要限制，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，嚴(yán)格把握必要性和合理性，不能超過(guò)必要的“限度”。

法官提醒：

鄰里之間交往密切難免產(chǎn)生摩擦，鄰里糾紛和善為先，要拋棄“小氣”，多換位思考，推己及人，多寬容，少計(jì)較，及時(shí)化解“煩心事”“矛盾結(jié)”，莫讓小糾紛釀成大矛盾。

作者：龔君健

責(zé)編：王輝

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)